רוב ההלוואות שנלקחות לתקופה מסוימת, בעיקר קצרה, כוללות החזר חודשי גבוה שמייצר עומס גדול על התזרים המזומנים. מה שניתן לבצע היום היא הלוואה כנגד נכס קיים, כלומר, נניח ומדובר במשכנתא, הבנק ידרוש מכם אחוז מסוים משווי הנכס שלכם וכך הוא בעצם מחייב אתכם לשלם לאורך תקופה ובכך להוריד גם את ההחזרים החודשיים בחצי ויותר.

היום יש לא מעט משפחות שחיות מהלוואה להלוואה. בלי קשר להלוואת המשכנתא. אלו יכולות להיות הלוואות שנלקחו למען: לימודים, טיול משפחתי, קניית רכב ואף כיסוי מינוס בבנק. אומנם מדובר בהלוואות שנחשבות מבחינת הבנק לקטנות, אך מכיוון שהן נלקחות וניתנות בצורה הרבה יותר קלה, כך מתחיל להיות יותר מסובך ויש אפשרות להיכנס לחובות מאוד מהירים. לכם, הלוואה שניתנת במצב שיש לכם נכס קיים, יכולה בהחלט להקל עליהם לאורך זמן. אולם זה מעט מלחיץ, אך ככל שהזמן יעבור תדעו שזה הדבר הכי טוב שהחלטתם לעשות עבורכם. קבוצת שוורץ פתרונות פיננסים יכולה לבדוק עבורכם לגבי ההלוואות השונות, בייחוד הלוואה שקשורה לנכס נוסף שברשותכם. היא תבצע את כל הבדיקות, הריביות, סוגי ההלוואות ועוד – ותמליץ לכם על האחת או על כמה שנראות לה הכי מתאימות.

פריסת הלוואה כנגד נכס קיים

החלטתם ללכת על אופציית הלוואה כנגד נכס קיים אחרי שקיבלתם המלצה חמה מחברה פיננסית שביצעה עבורכם את סקר השוק ועבדה רבות בחיפוש ואיתור ההלוואה הזו. כעת, כדאי להכיר את תנאי ההלוואה ואיך היא קורית בפועל: במידה ולקחתם הלוואה מסוג משכנתא כנגד הנכס הקיים ברשותכם, ניתן לפרוס של ההלוואה על פני 20 שנים. ומה לגבי הריביות? הן הרבה יותר שפויות וכך יקלו על התזרים החודשי. בכך תצליחו לשפר את המצב הפיננסי הרבה יותר מהר משחשבתם, ולסלק את ההלוואה בהקדם.

הלוואה כנגד שיעבוד נכס

אופציה נהדרת שניתנת על ידי הבנקים היא הלוואה כנגד שיעבוד נכס. כך שאם במידה ואתם רוצים לקחת הלוואה לתקופה ארוכה עם החזר חודשי נמוך, הלוואה מהסוג הזה יכולה להתאים לכם. איך היא עובדת? אתם יכולים לקבל משכנתא נוספת, מעבר למשכנתא שיש לכם על הדירה הקיימת, והיא תהיה בתנאים של עד 70 אחוזים משווי הנכס הקיים. כלומר, תהיה לכם מחויבות אישית לשלם לאורך תקופה את החזרי ההלוואה כדי לא לאבד את הבית ששעבדתם. אם אתם מעוניינים לקחת הלוואה מהסוג הזה ולא יודעים מאיפה להתחיל, מומלץ לפנות לחברה פיננסית מקצועית שתלווה אתכם שלב אחר שלב עד לקבלת ההלוואה. קבוצת שוורץ פתרונות פיננסים יכולה להתאים עבורכם, היא תבצע את כל הבדיקות והמאפיינים הרלוונטיים שתצטרכו ולאחר מכן תציע לכם את האפשרויות השונות, ובסוף תמצא גם את ההלוואה עם התנאים הכי טובים בשבילכם. אל תעברו את התהליך לבד, תיקחו חברה שתלווה אתכם עוד היום.

האם אפשר לקחת הלוואה כנגד חובות?

מלבד אנשים שיש להם נכס קיים ברשותם, עולה השאלה האם גם אנשים שיש להם חובות יכולים לקחת הלוואה כנגד שיעבוד נכס? התשובה היא כן. במידה ואותה משפחה נקלעה לתוך משבר כלכלי וצריכה לקחת הלוואה בתנאים טובים, הבנק לעיתים מאשר להם תוך שיעבוד של הנכס שלהם.

לסיכום, קבוצת שוורץ פתרונות פיננסים בעלת ניסיון וידע רב בלווי לקוחות שמעוניינים לקחת הלוואה ולשעבד נכס קיים כדי להתקדם לעבר השלב הבא.

משכנתא כנגד נכס קיים

בנק ישראל הודיע לאחרונה על החלטה מאוד משמעותית בעולמות של משכנתאות. הוא אסר על לקיחת מימון נוסף לדירה להשקעה באמצעות שעבוד דירת מגורים. מה יקרה כאשר תרצו לקחת הלוואה ולקנות דירה בשביל הילדים? האם יש רעיון לקחת משכנתא כנגד נכס קיים חוץ בנקאית? לפי ההחלטה של בנק ישראל – לא תהיה אפשרות לשעבד נכס קיים לחדש. כלומר, מימון לא יינתן במטרה לרכוש דירה נוספת שתהיה להשקעה. בנוסף, הבנק מאפשר לקנות דירה חדשה, במסלול של משפרי דיור, אך ההצעה תקפה עד לזמן שבו יהיה עליהם למכור את הדירה שבבעלותם. לגבי רכישת דירה לילדים, הבנק כן מאפשר לקיחת משכנתא ולשעבד את הדירה לטובת דירה נוספת. קבוצת שוורץ פתרונות פיננסים יכולים לבצע עבורכם את כל הבדיקות, כך שתוכלו לבדוק האם אתם יכולים לקבל משכנתא לדירה ויחד עם זאת לשעבד נכס קיים.

קבלת משכנתא כנגד נכס קיים

מעוניינים לקחת משכנתא כנגד נכס קיים ולא יודעים מאיפה להתחיל? היום יש חברות פיננסיות שעוזרות לאורך הדרך – משלב הגשת הבקשה וגם לבדיקה האם אתם יכולים לקחת משכנתא או לא. בעקבות החוק של בנק ישראל נכנסו גם המון פרמטרים בירוקרטיים שעליכם לבדוק ולהיות מאוד מסודרים לגביהם. אך אל דאגה, חברה פיננסית מתאימה תדאג לעשות זאת עבורכם ואתם רק תצטרכו לשמור על ראש פתוח ולסמוך שהם עושים את העבודה הטובה ביותר עבורכם.

איך בוחרים חברה פיננסית?

לקיחת משכנתא כנגד נכס קיים כאמור מצריכה לווי. מלבד הבדיקות – האם אתם זכאיים לקבל משכנתא או הלוואה לצורך שעבוד נכס, כדאי לפנות לחברה פיננסית מקצועית, עם ידע, ניסיון ואחת שיכולה לכוון אתכם ולמצוא לכם את התנאים הכי טובים עבורכם במגבלות של בנק ישראל. אומנם החוק שנכנס הוא מורכב, ולא מאפשר גמישות רבה, אך החברה הפיננסית מסוגלת למצוא בין הכל גמישות הלוואה טובה ובתנאים טובים ודרך שתהיה מאוד רלוונטית לכם.

לסיכום, קבוצת שוורץ פתרונות פיננסים בעלת ניסיון רב במתן פתרונות משכנתא ללקוחות רבים, תוך תוצאה מידית ומתן בטחון לאורך כל התהליך ועד להשגת המימון הרלוונטי עבורכם.

הלוואה כנגד שעבוד נכס

איך תדעו אם מגיעה לכם הלוואה כנגד שעבוד נכס? היא תלויה בהרבה מאוד מאפיינים אישיים והם יכולים להיות: כמות הכנסות, היסטוריה של העובר ושב והביטחונות הקיימים שלכם. במידה ואתם מעוניינים לקחת הלוואה כנגד הנכס הקיים שלכם, בעיקר נכס נדל"ן, עליכם לפנות לבנק ולבדוק את כל המאפיינים האלה מבחינתכם. במידה ובדקת את הכל והבנק מאפשר, אזי ההלוואה היא למעשה אפשרית. בשלב הזה אתם יכולים לפנות למי שמלווה אתכם בבנק ולהתחיל תהליך. במידה והבנק לא מאשר לכם, תמיד ניתן לפנות גם לגופים החוץ בנקאיים ולקבל הלוואה כמו שאתם צריכים, עם פריסה שתהיה לכם נוחה, ריבית טובה, ובמקרים רבים גם שעבוד של הנכס הקיים לפחות עד 70 אחוזים. אם אתם לא רוצים לעבור את התהליך לבד, ומעוניינים שחברה פיננסית תלווה אתכם ותיתן לכם טיפים, הכוונות ואף תמצא עבורכם את ההלוואה הטובה ביותר – קבוצת שוורץ פתרונות פיננסים היא המומלצת מבין כולן ומחפשת ללקוחותיה הלוואות מתאימות, בריבית נמוכה, ובתנאים אטרקטיביים בדיוק כמו שאתם רוצים וחולמים.

מה הם השימושים להלוואה כנגד שעבוד נכס?

כאשר אתם מעוניינים לקחת הלוואה כנגד שעבוד נכס, אתם צריכים לדעת שיש לה יתרון מאוד גדול והיא יכולה לשמש אתכם למטרות רבות ורחבות. אם זה לרכוש דירה לילדים, ניתוח בריאותי, השקעה עסקית, רכישת רכב וכדומה. במקרים מסוימים תוכלו גם אף להשתמש בהלוואה לכמה צרכים במקביל והחלוקה הזו תסייע לכם בהמון מצבים: בסגירת חובות, ביציאה לטיול משפחתי, בהרחבה של בית ובכל דבר שעשוי להיות הוצאה כספית גדולה לכם.

מה הם תנאי קבלת הלוואות מהסוג הזה?

כדי שתוכלו לקחת הלוואה כנגד שעבוד נכס עליכם קודם כל להיות בעלי נכס קיים. כי אחרת לא תוכלו לקחת הלוואה מהסוג הזה. הנכס יכול להיות: בית פרטי, דירה, חנות, מגרש או כל נכס נדלנ"י ששייך ורשום על שמכם. השלב השני הוא בדיקת הכנסות. אי אפשר לקחת הלוואה אם ההכנסה לא תואמת את גודל ההלוואה. כדאי שאחד מבני הזוג שנכנסים להתגורר בנכס יהיה בעלי הכנסה תואמת.

לסיכום, קבוצת שוורץ פתרונות פיננסים מומחית ומנוסה מאוד בלקיחת הלוואות עבור לקוחותיה, בתנאים טובים, תוך בדיקת כל המאפיינים הרלוונטיים עד לקבלת ההלוואה.

הלוואה כנגד דירה

איך ניתן לקחת הלוואה כנגד דירה? האם היא מתאימה לכם? היום יש לא מעט אנשים שחושבים לקחת הלוואה מהסוג הזה, אך הם לא מכירים את התנאים ואינם יודעים איך לגשת ולהתחיל את התהליך. בשלב הראשון מומלץ לפנות לחברה פיננסית חיצונית שתציג בפניכם את כל המאפיינים החשובים שתכירו ולאחר מכן, תתחילו בבירורים מולם ומול הבנקים השונים, לגבי קבלת ההלוואות. חשוב שתדעו שבמקרים רבים הלוואה מהסוג הזה ניתנת לתקופות שהן קצרות, עם ריבית נוחה ופריסה שאפשר להתמודד איתה. קבוצת שוורץ פתרונות פיננסים יכולה לעשות את כל הבדיקות המקצועיות במיוחד עבורכם. היא מומחית בבדיקת הלוואות מול הבנקים ותמצא את האחת שתהיה מתאימה בדיוק לפי התנאים, הריבית, הפריסה וכדומה, ותמליץ לכם על האחת שתהיה הכי טובה עבורכם.

מה היא הלוואה כנגד דירה?

בטוח שמעתם על הלוואה כנגד דירה מחבר טוב שרכש דירה נוספת לילדים, אחרי שהוא שעבד את הדירה של המשפחה. גם אתם רכשתם דירה לפני כמה שנים, וכעת אתם חושבים על אפשרות לרכוש אחת נוספת. לכן, אם אתם בעלי נכס נדל"ן שיכול להיות גם בית משפחתי אך גם, חנות, דירה ועוד – אתם יכולים לגשת ולקבל הלוואה מהסוג הזה. מלבד האפשרות הזו, אם יש לכם ריבוי הלוואות ואתם רוצים לסגור את ההלוואות בצורה מסוימת, הלוואה מהסוג הזה יכולה להתאים גם לכם. למשל: יש לכם הלוואות בנקאיות, הלוואת חוץ בנקאיות, משכנתאות והלוואות נוספות, ואתם מרגישים חנוקים ולא מסוגלים לעמוד במצב ההלוואות תשקלו לקחת הלוואה מהסוג הזה.

מה יהיה גובה ההלוואה?

שאלת השאלות – כמה כסף הבנק יאשר במקרה של הלוואה כנגד דירה? עד לפני כמה שנים הבנק היה מאפשר לבעלי הנכסים לקחת הלוואה בשעבוד דירה אחרת, ב-50 אחוזים משווי הנכס. אך בשנים האחרונות נוצר שינוי, בעיקר בעקבות מגפת הקורונה. הבנקים הבינו שכדי שאזרחי ישראל יוכלו לממש את ההלוואה בצורה יעילה שתתרום ותעזור לכם להתקיים, היא הגדילה את אחוז המימון שלה הלוואה ל-70 אחוזים. כך שאם הדירה תהיה שווה שני מיליון שקלים, יהיה ניתן לקבל הלוואה על סך 1.4 מיליון שקלים.

לסיכום, קבוצת שוורץ פתרונות פיננסים בעלת ניסיון רב ומוניטין בסיוע ללקוחות בלקיחת הלוואות תוך שעבוד דירה בבעלותם.

הלוואה לכל מטרה כנגד שיעבוד דירה

אם יש ברשותכם דירות או שאתם בעלי נכסים שווי ערך נוספים, אתם יכולים להגיש בקשה לבנק ולקחת הלוואה לכל מטרה כנגד שיעבוד דירה. בשנים האחרונות ההלוואה מהסוג הזה הפכה להיות פופולרית מאוד, בעיקר בקרב אנשים שמעוניינים לרכוש דירות חדשות לילדיהם או למטרת השקעה. יחד עם זאת, בנק ישראל הודיע ב-2021 על איסור מתן הלוואה לבעלי נכסים שרוצים לשעבד את הנכס הקיים כדי לקבל הלוואה. אז מה כן? הבנקים מסייגים שלקיחת ההלוואה תהיה למטרות אחרות ולא למטרה של רכישת דירה נוספת. למשל: אם החלטתם לקנות דירה לילדים, כדי לסייע להם להתקיים, הבנק מאשר את הנושא הזה ונותן לכם הלוואה עם ריבית נוחה, בפריסה מאוד סבירה ועוד. מדובר בהלוואה שלא נחשבת למסוכנת עבור הבנקים, שכן הם משעבדים את הדירה הקיימת ומרגישים בטוחים מאוד במתן ההלוואה. אומנם לקיחת הלוואה יכולה להתבצע לבד, אך מומלץ לפנות להתייעץ ולקבל לווי מחברה פיננסית מתאימה, כמו קבוצת שוורץ פתרונות פיננסים שצברו המון ידע וניסיון בשנים האחרונות ויכולים, לפי תנאי הבנק החדשים, להתאים לכם את ההלוואה שתתאים במיוחד לכם.

הריבית על ההלוואה לכל מטרה כנגד שיעבוד דירה

שואלים את עצמכם – כמה תעלה הריבית על הלוואה לכל מטרה כנגד שיעבוד דירה? זוהי שאלה שעולה הרבה מאוד פעמים, בייחוד עבור אנשים בעלי נכסים שמעוניינים לעשות את הצעד ולקחת הלוואה. בגלל שהם משלמים הלוואה נוספת, הם מעדיפים שהריבית על ההלוואה החדשה תהיה נמוכה ויחסית נוחה. הריביות שניתנו מהבנק בהלוואה הזו היא מאוד נמוכה, אך שאם קיבלתם הצעה עם ריבית גבוהה, כדאי להתמקח איתם על הריבית ואף להשוות בין בנקים אחרים ואף במימון חוץ בנקאי.

הלוואה עם פתרון נוח ומהיר

הלוואה לכל מטרה כנגד שיעבוד דירה נחשבת לאחת ההלוואות הנוחות והמהירות שניתן לקבל מהבנקים. אם אתם פונים לבנקים ומבקשים הלוואה לכל מטרה, הם אומנם יעשו את הבדיקות הרלוונטיות עליכם ועל מצב החשבון שלכם, ויאשר לכם במידה והם לא יראו משהו חריג. במקרה של הלוואה מהסוג הזה, הבנק לא חושש כל כך לכספו, בגלל שעבוד נכס נוסף.

לסיכום, קבוצת שוורץ פתרונות פיננסים מלווה שנים רבות לקוחות שרצו לקחת הלוואה מהסוג הזה ולשעבד את הנכס הקיים שברשותם.